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都市快报:新杭派社区九洲芳园即将亮相
2008-10-21
原文链接:

沿袭闲适安逸的生活 寻找街巷里弄的回忆

记者 施予

嘉宾:

李勃生 杭州某国企退休职工,家住中山路,66岁

张金成 杭州某电子企业老职工,家住开元路,57岁

陶志钱 杭州某社区物业管理公司老职工,

家住朝晖小区,55岁

张一平 杭州某国企职工,家住庆丰社区,42岁

吴小刚 杭州中兴景江房地产开发有限公司总经理

(九洲芳园项目负责人)

每一个在杭州生活过的人,都有对这座城市的美好回忆:杨柳低垂下的晓风残月,桂花浓香里的酒肆茶坊,烟雨迷蒙中的白墙黛瓦,街巷里弄间的闲话棋局……这些散发着浓浓江南味道的生活片段,让人流连。

如今,被越来越多的高楼大厦包围着的杭州人,也许还会怀念过去的那份闲情逸致。如何在现代化小区中沿袭杭州特有的安逸生活?老牌开发商中兴房产面对的就是这样一个命题。日前,中兴房产找到了数位土生土长的“老杭州”,为他们即将推出的新杭派主题社区——九洲芳园出谋划策。

杭派生活之一:绿树成荫

张金成:记得小时候,我家门口有两棵香樟树,树干很高,树冠也很大。坐在树下抬头看,蓝色的天空碎成一块块,很好看。那时很多日常生活都在树荫下进行,大人们洗衣吃饭,小孩子嬉戏玩耍,老人们下棋闲扯。一到夏天傍晚,墙门外的树荫下就坐满了人,大家铺开竹躺椅和竹榻床,用井水冲凉竹躺椅、竹榻床和地面,然后打着蒲扇,喝着凉茶,吃着用井水浸过的西瓜,感觉很美好。

和这两棵香樟树有关的记忆,让我很怀念。现在我住的地方,门口的行道树也已经有些年份了,但总感觉不如以前家门口的香樟树来得亲切。

李勃生:我搬过几次家,换来换去,都是住在中山路靠近河坊街那一段。以前住过的两层楼房周围也种有很多树,现在已经记不起来到底有些什么树了,老人们喜欢在家门口的空地里种各种各样的植物,有丝瓜、葡萄、鸡冠花之类的。印象最深的是桂花树。那个时候杭州城很小,每到秋天桂花开了,整个城里都能闻到很浓的桂花香。花快谢的时候,我和弟弟就到处采桂花,拿回家泡茶、放在汤团里,味道蛮好,吃起来很香。

吴小刚:两位老师傅说的,我也很有感触。最近这段时间,早上出门就闻到桂花香,一天的心情都会很好。而关于樟树,我也与张老伯一样,有过很多类似的童年回忆。

我们的项目从设计之初定下了约40%的绿化覆盖率,考虑最多的,就是杭州人对花草树木特殊的感情。目前我们确定的主要小区树种,包括桂花树和香樟树。为了让业主一入住就感觉到绿树成荫,我们还会对树木精挑细选,最终种下的,肯定会是新老杭州人都喜爱的花草树木。

杭派生活之二:邻里和睦

李勃生:上世纪五六十年代,杭州城里很少有公寓楼的,大家都住在“街巷里弄”大小墙门包围着的院落里。至今杭州城还有很多以“里”“弄”命名的街道,就是见证。这些地方以前都是住宅区。那个时候,好几户人家共用一个厨房,往往是一家烧饭大家都知道烧了哪些菜,大家可以一边吃饭一边聊天,吃完后邻居们互相串门,或者聚到墙门外的路灯下面,听有故事的人说大书。邻里关系很好的。到了七八十年代,我搬进了一梯多户的低层公寓里,推开门就是一条公用过道,也是大家共用一个浴室、一个卫生间,虽然也会有些不愉快的事发生,但总体还是很和睦的。想起来,那个时候的邻里生活还是很值得怀念的。

陶志钱:我在朝晖九区住了十几年,左邻右舍都很熟。我喜欢养鸟,每天下班回家,住在同一个小区里的养鸟爱好者就会约好出来遛遛,大家把自己的鸟带出来,逗

它们叫叫,喂它们吃虫子,很有乐趣。现在的新小区都是封闭式的,又很注重个人隐私,安全是安全了,可邻里关系也没以前那么好了,热闹少了,一些习惯大家伙在一起生活的老人会不适应的。现在我儿子在城西买了新房,叫我过去住,我都没答应,主要是舍不得这帮老邻居。

吴小刚:怎样在现代化的小区里,既保证业主的安全,又维持和睦的邻里关系,这的确是个难题。开发商要做的,就是尽量在硬件上下工夫,让大家有足够的公共空间便于沟通、联络。我们的项目在33961平方米的占地面积里,只设计了5幢板式高层,中心景观轴带长达150米,为的就是给业主留出充足的公共空间。另外,我们还在每幢房子下面规划设计了大面积架空层,听了两位师傅的回忆,我们打算在架空层再多设石凳、石椅、健身设施,另外引进一些方便业主养鸟、遛狗的乔木林、灌木丛。这样一来,住在一个小区的人到了早晨或傍晚,就可以在这些公共空间里饮茶聊天、打牌下棋、运动健身了。另外,我们也会在业主入住后,经常搞一些促进邻里关系的活动,帮大家彼此认识沟通。

杭派生活之三:白墙黛瓦

张一平:我经常去城隍山下的老居民区拍照,那边有很多老式建筑,那里的住户也沿袭了原汁原味的杭州生活。最让我感兴趣的是,在那一带经常可以看到青瓦、白墙的老建筑,自从市政府推出背街小巷改善以来,杭城这些承载了老底子杭州味道的建筑都得到了修葺,以更好的面貌保留了下来。可以说,它们就是江南味道,无论现代化的城市怎样发展,这股子江南味道还是会留存下来的。

张金成:现在杭州的城市主色调是灰色,这让我们杭州老百姓觉得很亲切。以前住过的老房子,大多是以灰白相间为主色调,不像现在的新小区,花花绿绿的什么颜色都有。

吴小刚:九洲芳园的建筑外立面主色调就是“杭州灰”,辅以白色,取其“水墨江南”的意境。另外,小区还采用半围合构造,在入口处设置了入户大堂,寓意老杭州围合式的老墙门,为的是让人们感受到杭派生活原生态的独特韵味。

杭派生活之四:南北通透

陶志钱:现在我住的房子面积不大,但通风很好,有阳台,连着的是卧室和小客厅,南北通透。杭州的气候比较湿润,通风和日照就很要紧,平时洗好了衣被,在阳台上可晾晒干。听说现在一些新小区为了照顾外立面和室内面积,南北不通透,房间和房间之间距离很深,这样的房子看看好看,住起来不舒服。

李勃生:以前我家也住过东西朝向的公寓,感觉总是不舒服。杭州人对住房朝向要求很高,因为充足的日照对人的身体健康很有帮助,也让居家生活更加舒适。所以,买房子要买朝南、南北通透的,这几乎是杭州人的共识。

张金成:我还要补充一点,楼间距一定要开阔。我现在住的是多层公寓,室内面积是充裕的,公摊也没那么多,但是楼间距太小了,加上房子本身不高,周围又有很多高楼,住在里面太阳光很少照到。

吴小刚:九洲芳园拥有65米的超大楼间距,所以张老先生说的楼间距问题,不用担心。至于南北通透问题,由于我们在户型设计时充分考虑了这个因素,每一户人家都可以做到南北通风,且每户都有入户花园和高挑露台,照顾到杭州人晾晒衣物和平时休息的生活习惯。

另外,我们还在小区的公共空间设置了很多与杭州生活有关的建筑细节,比如在社区主干道上设置了公共直饮水系统,这一灵感来源于西湖边的公共直饮水设施,很多杭州人可能会觉得亲切;又比如,设置了大型中央水景,利用高效科技气浮水处理系统对市政自来水进行净化处理,提高水体的自净能力,使得小区水景洁净、清澈。还有新风系统、小区无线上网、地下车库阳光导入系统等符合现代生活品质要求的配套设施。

■附件

九洲芳园

九洲芳园位于日渐繁华的新九堡核心区块,东至规划中的兴安路,南至规划中的一号路,西至杭政储出[2005]22号地块,北至规划中的九乔路,紧邻地铁1号线九堡中心站。楼盘总占地面积33961平方米,建筑面积达10万平方米,以新杭派时尚生活理念、简洁的现代主义风格,并融入杭州特有的文化元素进行设计开发,为杭州人度身打造极具生活气息的新杭派建筑。位于杭城湖墅南路和密渡桥路交叉口的项目售楼部已于不久前开门迎客,楼盘预计于11月下旬正式开盘。

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